Zweite Berechnungsverordnung*)
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz
- Neugefasst durch Bek. v. I 2178;
- zuletzt geändert durch Art. 78 Abs. 2 G v. I 2614
Teil IAllgemeine Vorschriften
- § 1
- Anwendungsbereich der Verordnung
- §§ 1a bis 1d
- (weggefallen)
Teil IIWirtschaftlichkeitsberechnung
Erster AbschnittGegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
- § 2
- Gegenstand der Berechnung
- § 3
- Gliederung der Berechnung
- § 4
- Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
- § 4a
- Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
- § 4b
- Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
- § 4c
- Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
Zweiter AbschnittBerechnung der Gesamtkosten
- § 5
- Gliederung der Gesamtkosten
- § 6
- Kosten des Baugrundstücks
- § 7
- Baukosten
- § 8
- Baunebenkosten
- § 9
- Sach- und Arbeitsleistungen
- § 10
- Leistungen gegen Renten
- § 11
- Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
- § 11a
- Nicht feststellbare Gesamtkosten
Dritter AbschnittFinanzierungsplan
- § 12
- Inhalt des Finanzierungsplanes
- § 13
- Fremdmittel
- § 14
- Verlorene Baukostenzuschüsse
- § 15
- Eigenleistungen
- § 16
- Ersatz der Eigenleistung
- § 17
- …
Vierter AbschnittLaufende Aufwendungen und Erträge
- § 18
- Laufende Aufwendungen
- § 19
- Kapitalkosten
- § 20
- Eigenkapitalkosten
- § 21
- Fremdkapitalkosten
- § 22
- Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
- § 23
- Änderung der Kapitalkosten
- § 23a
- Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
- § 24
- Bewirtschaftungskosten
- § 25
- Abschreibung
- § 26
- Verwaltungskosten
- § 27
- Betriebskosten
- § 28
- Instandhaltungskosten
- § 29
- Mietausfallwagnis
- § 30
- Änderung der Bewirtschaftungskosten
- § 31
- Erträge
Fünfter AbschnittBesondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 32
- Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 33
- Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 34
- Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 35
- Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 36
- Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 37
- Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
- § 38
- Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
- § 39
- Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
- § 39a
- Zusatzberechnung
Teil IIILastenberechnung
- § 40
- Lastenberechnung
- § 40a
- Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
- § 40b
- Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
- § 40c
- Ermittlung der Belastung
- § 40d
- Belastung aus dem Kapitaldienst
- § 41
- Belastung aus der Bewirtschaftung
Teil IVWohnflächenberechnung
- § 42
- Wohnfläche
- § 43
- …
- § 44
- …
Teil VSchluß- und Überleitungsvorschriften
- § 45
- Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
- § 46
- Überleitungsvorschriften
- § 47
- …
- § 48
- …
- § 48a
- Berlin-Klausel
- § 49
- Geltung im Saarland
- § 50
- …
- Anlage 1
- Aufstellung der Gesamtkosten
- Anlage 2
- (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1)Berechnung des umbauten Raumes
- Anlage 3
- …