Immobilienwertermittlungsverordnung
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
Ersetzt V 213-1-7 v. 19.5.2010 I 639 (ImmoWertV)
Gesetze § 33
Index
§ 35
Teil 3 Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 2 Ertragswertverfahren
Unterabschnitt 3 Ermittlung des Ertragswerts
§ 34 Barwertfaktor
(1)
Der Kapitalisierung und der Abzinsung sind Barwertfaktoren auf der Grundlage der Restnutzungsdauer und des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes zugrunde zu legen.
(2)
Der jährlich nachschüssige Rentenbarwertfaktor für die Kapitalisierung (Kapitalisierungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:
LZ
= Liegenschaftszinssatz
p
= Zinsfuß
n
= Restnutzungsdauer
(3)
Der Barwertfaktor für die Abzinsung (Abzinsungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:
LZ
= Liegenschaftszinssatz
p
= Zinsfuß
n
= Restnutzungsdauer
Daten bereitgestellt durch das BMJV gekko