Eingangsformel
…

Teil 1Allgemeines

Abschnitt 1Anwendungsbereich; Gegenstand und Grundlagen der Wertermittlung

§ 1
Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt
§ 2
Grundlagen der Wertermittlung

Abschnitt 2Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen

§ 3
Entwicklungszustand; sonstige Flächen
§ 4
Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer
§ 5
Weitere Grundstücksmerkmale

Abschnitt 3Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung

§ 6
Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
§ 7
Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse
§ 8
Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
§ 9
Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten
§ 10
Grundsatz der Modellkonformität
§ 11
Künftige Änderungen des Grundstückszustands

Teil 2Für die Wertermittlung erforderliche Daten

Abschnitt 1Allgemeines

§ 12
Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten

Abschnitt 2Bodenrichtwerte

§ 13
Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück
§ 14
Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung
§ 15
Bildung der Bodenrichtwertzonen
§ 16
Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
§ 17
Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte

Abschnitt 3Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten

§ 18
Indexreihen
§ 19
Umrechnungskoeffizienten
§ 20
Vergleichsfaktoren
§ 21
Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren
§ 22
Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren
§ 23
Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten

Teil 3Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren

Abschnitt 1Vergleichswertverfahren

§ 24
Grundlagen des Vergleichswertverfahrens
§ 25
Vergleichspreise
§ 26
Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert

Abschnitt 2Ertragswertverfahren

Unterabschnitt 1Allgemeines

§ 27
Grundlagen des Ertragswertverfahrens

Unterabschnitt 2Verfahrensvarianten

§ 28
Allgemeines Ertragswertverfahren
§ 29
Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§ 30
Periodisches Ertragswertverfahren

Unterabschnitt 3Ermittlung des Ertragswerts

§ 31
Reinertrag; Rohertrag
§ 32
Bewirtschaftungskosten
§ 33
Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz
§ 34
Barwertfaktor

Abschnitt 3Sachwertverfahren

§ 35
Grundlagen des Sachwertverfahrens
§ 36
Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten
§ 37
Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen
§ 38
Alterswertminderungsfaktor
§ 39
Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor

Teil 4Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen

Abschnitt 1Bodenwertermittlung

§ 40
Allgemeines zur Bodenwertermittlung
§ 41
Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße
§ 42
Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland
§ 43
Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten
§ 44
Gemeinbedarfsflächen
§ 45
Wasserflächen

Abschnitt 2Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen

Unterabschnitt 1Allgemeines

§ 46
Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen
§ 47
Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen

Unterabschnitt 2Erbbaurecht und Erbbaugrundstück

§ 48
Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
§ 49
Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht
§ 50
Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts
§ 51
Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück
§ 52
Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks

Teil 5Schlussvorschriften

§ 53
Übergangsregelungen
§ 54
Inkrafttreten, Außerkrafttreten
Schlussformel
…

Anlage 1
Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer
Anlage 2
Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen
Anlage 3
Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
Anlage 4
Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
Anlage 5
Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks